Puede parecer un espejismo pero ya empiezan a sonar campanas.
Un pequeño respiro para los hipotecados y también para todo el sector de intermediación inmobiliaria, sin olvidar a los sufridos propietarios que no consiguen vender su vivienda.
Pues bien, según el servicio de estudios del BBVA que estima, como consecuencia de esta crisis internacional, el Banco Central Europeo (BCE) mantendrá en el 4% los tipos de interés durante un periodo prolongado de tiempo o incluso podría bajarlos un cuarto de punto a principios de 2008. Esto motivará que el Euribor a 12 meses empezará a bajar "de forma inminente y muy significativa", según la entidad.
La entidad espera que el indicador al que se conceden la mayoría de hipotecas en España se situará a finales del próximo ejercicio en el 3,9%. Hasta septiembre, el Euribor ha encabezado dos años de subidas y se ha colocado por encima del 4,7%.
Unas previsiones inflacionistas contenidas y un tipo de cambio del euro apreciado -la moneda única acaba de batir otro récord frente al dólar, al superar la cota de cambio de 1,43- también se unirían a las expectativas de baja de tipos, según el informe.
La cota del Euribor anunciada para final del próximo está 0,75 puntos por debajo de lo estimado previamente. El director del Servicio de Estudios, José Luís Escrivá, ha afirmado en la rueda de prensa de presentación del informe 'Situación España' que esta caída supondrá un "alivio" para las familias que tienen cargas financieras altas.
Ajuste del mercado de la vivienda
Escrivá se mostró convencido de que el BCE bajará los tipos de interés a partir del año que viene. Una bajada de tipos no supondrá, en su opinión, un nuevo recalentamiento de la vivienda, puesto que este mercado se está ajustando de una forma "relativamente gradual", con un "menor exceso" de oferta con respecto a meses anteriores.
En la construcción, la mayor desaceleración del mercado de la vivienda motivará la destrucción de 83.000 empleos netos, en comparación con los 178.000 que se crearán este año, según el informe de la entidad.
El BBVA tiene claro que la bajada del Euribor llegará en un contexto de desaceleración de la economía española, ya que la entidad ha rebajado tres décimas la previsión de crecimiento del PIB para situarlo en el 2,8%.
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